“色勒贝智慧城市”建设完成38.6% 8600套住房明年起陆续交付

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项目位于乌兰巴托钦格尔泰区和苏赫巴托尔区，占地约158公顷，是首都棚户区改造和“20分钟城市”建设的重要项目之一。

按照总体规划，项目将建设113栋住宅楼，可提供约8600套住房，预计容纳超过4.5万人居住。

公共服务设施方面，项目将建设3所学校、5所幼儿园，并配套医疗机构、体育和其他社区服务设施。

交通系统包括约8公里城市道路、39公里人行道路和23公里自行车道路，同时规划约3.6公顷儿童及居民休闲活动区域。

项目绿地面积预计达到约58公顷，占整个项目区域面积的37%左右。

“色勒贝智慧城市”按照“20分钟城市”理念进行规划，目标是让居民能够在20分钟范围内获得学校、幼儿园、医疗、商业、体育、文化和社会服务。

在项目建设前期，相关区域已经完成2206处土地及房屋清理工作，并对约88公顷土地进行环境和土壤处理。

改造过程中，原有棚户区约1.56万个烟囱以及约1.2万个传统旱厕被拆除或处理。

乌兰巴托市政府测算，项目初步建成后可使首都空气污染下降约1.4%；随着相关传统燃煤住宅区域进一步完成改造，长期空气污染降低幅度预计可达到约7.7%。

住宅建筑还计划使用屋顶太阳能系统，为公共区域照明、电梯以及部分公共设备提供电力。

按照目前计划，首批居民预计从2027年第二季度开始陆续入住，商业、学校和幼儿园等配套设施将根据住宅交付进度分阶段投入使用，部分公共设施计划从2028年第四季度开始运行。